Venta | Departamento | 45.00M2 | USD 58000
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Departamento en Desarrollo. 3 de febrero 1440. Celenia 12.

Especificaciones
Superficie cubierta: 42.00 M2
Superficie total: 45.00 M2
Disposición: Frente
Antiguedad: -1 Años
Condición: Excelente
Ambientes: Sin ambientes
Baños: Sin baños
Pisos: 8 pisos
Precio de Venta: 58000 USD
Ubicación
3 de febrero al 1400, Centro
Descripción

Dirección: 3 de febrero al 1400, Centro El proyecto está conformado por 2 torres de 8 niveles que cuentan con un total de 64 unidades. Cuenta con todas las comodidades en el mismo lugar, podrás disfrutar y realizar las actividades que más te gusten sin moverte de tu hogar.

Las unidades cuentan con excelentes terminaciones.
Emplazado en una de las mejores ubicaciones de Rosario, a metros de calle Corrientes, importante arteria de la ciudad. Cercanía con Avenida Pellegrini, zona de facultades, de fácil acceso desde todos los puntos de la ciudad.

Posesión en 30 meses.

COCHERAS
SI, disponibles en el edificio.
AMENITIES
-Quincho
-Solárium
-Parrilla
-Coworking
-Gym Station
FORMA DE PAGO
Contado o financación

Unidades de un dormitorio, monoambiente.



ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES


ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado.
FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocada y pintada y hormigón visto.
MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de bloques de hormigón celular o similar y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno.
REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso.
CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.



TERMINACIONES
PALIERES:
Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad.
Yeseria en muros y cielorrasos.
DEPARTAMENTOS:
Pisos vinílicos o flotantes importados de primera calidad.
Yesería en todos los ambientes.
BAÑO:
Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación.
Vanitory con bacha y espejo.
Loza sanitaria y griferia de primeras marcas.
Cielorraso suspendido de yeso.
COCINAS:
Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Acero y grifería monocomando Piazza o similar.
Revestimiento cerámico de primera calidad.
Paredes en enduido de yeso.
Cocina a gas y termotanque eléctricos de primeras marcas.
ESCALERAS:
Pisos de cemento alisado con narices de hierro.
Paredes con pintura texturada o similar.
Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar.
PINTURA:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas al látex.
En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran vidrio simple transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas: marco de madera y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar.
Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melanina e interiores con cajoneras.
INSTALACIONES
INSTALACION SANITARIA:
Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.
Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado.
Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado.
La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión
INSTALACION ELCECTRICA:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en balcones, áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.
SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación inteligente.
 Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.
 Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida
 Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).
 Aviso de puerta abierta local.
 Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg).
Control de acceso en puertas de terraza.
Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras.
 Control de acceso en puertas de cocheras.
Control remoto de portón con botón de pánico.
ASCENSORES:
Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres.
Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso.
Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.
Piso de granito.
Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada.
Pasamanos de Acero Inoxidable.
CLIMATIZACIÓN
Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.
AMENITIES
Solarium y sector de estar en terraza.
Parrillero.
SUM.
COCHERAS
Piso de Hormigón.
Luces de Emergencia
Espacios de estacionamiento cubiertos.

Servicios
Agua Corriente
Cloaca
Internet
Electricidad
Pavimento
Teléfono
Cable
Ambientes
Balcón
Cocina
Living
Living comedor
Adicionales
Gimnasio
Parrilla
Quincho
Solarium
Luminoso