Venta | Casa | 126.27M2 | USD 165000
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Casa en Abasto

Especificaciones
Superficie cubierta: 0.00 M2
Superficie total: 221.00 M2
Disposición:
Antiguedad: 45 Años
Condición: A refaccionar
Ambientes: 9 Ambientes
Baños: 3 Baños
Pisos: 2 pisos
Precio de Venta: 165000 USD
Ubicación
España al 1900, Abasto
Descripción

Dirección: España al 1900, Abasto

Oportunidad de Inversión: Propiedad en Block - Barrio Abasto


Ubicación Privilegiada: Situada en un sector estratégico de Rosario, ideal para quienes buscan cercanía a centros gastronómicos, parques y una excelente conectividad.


Distribución y Características

La propiedad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una versatilidad de uso poco común en el mercado:


Planta Baja: Potencial Comercial

Cuenta con dos locales comerciales independientes al frente.

Ideales para renta inmediata, emprendimientos propios o unificación según el proyecto arquitectónico.


Planta Alta: Vivienda Residencial

Acceso independiente por escalera.


Área Social: Living comedor de generosas dimensiones con cocina semi-integrada, favoreciendo la luminosidad y el flujo del hogar.


Área Íntima: Dos dormitorios amplios. El principal destaca por su salida directa a un balcón al frente, aportando ventilación natural y vistas al barrio.


Baño Completo: Equipado con antebaño.


Espacios Exteriores

Terraza: Un espacio de recreación privado que incluye parrillero y un sector semicubierto, ideal para encuentros sociales.

Estado y Potencial


Estado: A refaccionar. La estructura sólida permite una actualización estética y funcional para revalorizar significativamente el inmueble.

Rentabilidad: Excelente esquema de ingresos. Posibilidad de alquilar las tres unidades (2 locales + vivienda) de forma independiente o destinar la planta alta a uso profesional/oficinas.


Nota: El plano adjunto detalla una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado, garantizando ambientes cómodos y bien definidos.

Servicios
Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Pavimento
Cable
Agua Potable
Alumbrado público
Terraza con parrilla
Ambientes
Adicionales
Quincho
Apto mascotas
Apto profesional
Luminoso
Local
Bañera
Luz natural