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Venta | Departamento | 0.00M2 | USD 99000

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Departamento en 3 de Febrero al 1200

Especificaciones

Superficie cubierta: 0.00 M2

Superficie total: 77.50 M2

Disposición: Frente

Antiguedad: 40 Años

Condición: Bueno

Ambientes: 5 Ambientes

Baños: 2 Baños

Pisos: Sin pisos

Precio de Venta: 99000 USD

Ubicación

3 de Febrero al 1200, Centro

Descripción

Dirección: 3 de Febrero al 1200, Centro

Venta - Semipiso 3 Dormitorios con Balcón - 3 de Febrero 1285

Ubicación privilegiada y amplitud en el corazón de Rosario.

Se vende impecable unidad de 3 dormitorios al frente, ubicada en un segundo piso sobre calle 3 de Febrero al 1200, entre Entre Ríos y Mitre. Una zona estratégica que combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía a todo lo necesario para la vida diaria.

Características de la Unidad:

-Superficie total: 84 m² (77,5 m² exclusivos + 6,5 m² de balcón corrido al frente).

-Distribución: Doble ingreso, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina independiente totalmente equipada.

-Dormitorios: 3 habitaciones espaciosas con placares empotrados.

-Baños: 2 baños (principal y de servicio/toilette).

-Estado: Adecuación de gas realizada y aprobada según normativas vigentes.

-Detalles del Edificio:

-Estructura sólida de 40 años de antigüedad, muy bien mantenida.

-Edificio de PB y 5 pisos (pocas unidades, mayor tranquilidad).

-Ascensor reciclado a nuevo.

-Expensas bajas, ideales para vivienda permanente o inversión.

Entorno y Servicios de Cercanía:

-La propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad, ofreciendo una conectividad inmejorable:

-Educación: A pocas cuadras de importantes instituciones como la UTN, UCEL y diversos colegios primarios y secundarios.

-Comercios: Zona rodeada de supermercados, farmacias 24hs, panaderías y el polo gastronómico de Av. Pellegrini a solo 4 cuadras.

-Salud: Cercanía inmediata a sanatorios de primer nivel.

-Espacios Verdes: A minutos de la Plaza López y el Parque Urquiza, ideal para actividades al aire libre.

-Transporte: Acceso directo a múltiples líneas de transporte público que conectan con todos los puntos de la ciudad.